Dal 2011 oltre alla certificazione energetica, a seguito dell'emanazione prevista in autunno del provvedimento di recepimento della Norma uni 11367 (acustica in edilizia - Classificazione acustica delle Unità immobiliari - Procedura di valutazione e verifica in opera www.uni.com) gli immobili dovranno essere anche dotati di certificazione acustica (oltreché di certificazione energetica), in caso di affitto e vendita.
La normativa in materia dovrebbe prevedere:
- una certificazione obbligatoria per tutti i tipi di edifici con esclusione degli edifici agricoli, artigianali e industriali;
- quattro classi di misurazione dell'efficienza (dalla più silenziosa "classe 1" alla più rumorosa "4");
- la redazione del relativo certificato non in base a calcoli, ma in base ad una prova (collaudo) effettuata nei locali dell'immobile: in base alla media dei risultati, l'immobile verrà fatto rientrare in una delle quattro classi;
- limiti temporali della certificazione acustica come quella energetica.
Il potenziale acquirente o inquilino avrà così un elemento in più per poter scegliere un immobile di suo gradimento.
A parer mio il meccanismo funzionerà solo se detto certificato verrà messo a disposizione dell'utenza nel momento in cui l'immobile viene offerto in vendita o in affitto:
sarà rivo di ogni utilità, se ridotto ad ammenicolo formale da allegare o produrre al momento della conclusione del definitivo (quando ormai i giochi son fatti).
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